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無需到店，全程用手機就能租到房子，靠譜嗎？為瞭瞭解網絡中介公司究竟如何操作租房程序，記者在手機上下載瞭"愛屋吉屋"APP，打開後首先彈 出的是是否開通定位服務的提醒，隨後映入眼簾的，是一幅大地圖。頁面最上方則是全上海(樓盤)近三天的出租房總數，以及已出租的套數。
最快半小時簽約一套
像用打車軟件一樣租房
而事實上，租房軟件與打車軟件如此相似並非偶然，記者在采訪中瞭解到，"愛屋吉屋"的創始團隊就是"大黃蜂"打車軟件的原班人馬。
或取代傳統經紀公司
而除瞭擁有一套完整的數據體系來保證房源的快速更新和真實性，互聯網中介公司還自創瞭一套不同於傳統中介拿提成的傭金模式。那就是以用戶滿意度和誠信度作為衡量標準，按"單"分配，而並非按照租房的大小、房租拿提成。
以互聯網去中介化
鄧薇給記者舉例稱，"愛屋吉屋"上的房源信息全是由公司看房顧問現場拍照的，用戶在挑選時可根據地鐵沿線、價位、入住人數等關鍵詞進行搜索。 "可以說，用戶是帶有目標性地選擇房源，而不是像傳統租房一樣，找不同的中介一傢傢看。"她說："我們成交過最快的一筆訂單，用戶從下單看房到簽約隻用瞭 半個小時。"
據介紹，在新的傭金模式下，中介的薪酬構成從原來的"底薪+提成"，換成瞭"底薪+獎金"。"我們的底薪采取的是傳統線下中介的雙倍，至於獎金 則是按照服務質量，每單400元到500元不等。"鄧薇解釋道，也就是說，不管租出去的房子是3000元還是1000元，拿到的獎金都是一樣的。
"按照規定，一傢中介公司隻需要有5張資格證書，而沒有規定表示，房產中介一定需要門店。"盤算著利用互聯網思維經營租房中介的優勢，鄧薇給記 者列出瞭一個表格，相較於傳統中介，最明顯的就是經營成本明顯下降。她透露，對於互聯網中介而言，最大的成本就是技術、人力成本，"網絡中介不需要滿上海 開門二胎代書事務所店，跑馬圈地一樣搶占市場，用戶在看房的時候就已經掌握瞭房源的所有信息，門店的宣傳目的已經達到瞭。"
內容來自sina新聞
有趣的是，記者比較後發現，這款租房APP的頁面佈局和打車軟件如出一轍，而在用戶體驗上也非常相似。用戶可以在首頁的地圖上尋找幾套滿意的房 源，選擇看房日期後，就會被分配到一名看房顧問。與打車軟件不同的是，前者的訂單是以司機搶單的形式，而後者則是通過系統篩選分配的。
據《勞動報》報道，一年前"大黃蜂"席卷打車市場引起的轟動還讓人們記憶猶新，近日，其原班人馬再次推出的租房品牌"愛屋吉屋"在短時間內引發各方 關註，掀起瞭一股新型租房服務的風潮。記者獨傢采訪獲悉，"愛屋吉屋"開業滿月已組建100人的中介團隊，平均每三天出租千餘套房。值得關註的是，取消房 地產經紀人資格認定後，開發商和代理機構立刻嗅到瞭其中的商機，像"愛屋吉屋"這樣的非傳統中介公司將憑借創新服務搶占房地產租賃市場份額。
"在創業初期，我們就在討論，現在還有什麼傳統行業是移動互聯的觸角沒有伸到的，頭腦風暴瞭很久，答案就是租房市場。""愛屋吉屋"合夥人鄧薇 笑著說道，她透露，創業團隊在今年初才有瞭要開一傢互聯網專業租房中介的想法，而恰巧取消房地產經紀人資格認定的這一政策，也讓網絡中介公司的開業免去瞭 不少爭議。
她表示，這樣的薪酬結構是為瞭避免傳統中介一貫以來挑客、服務差的壞口碑。"以互聯網來去中介化，網絡租房公司沒有中介，隻有看房顧問，並且都 是1對1服務，一個顧問可以帶看全上海的房源。"鄧薇指出，在這樣的服務模式下，顧問不以訂單大小挑客戶，對每位租客都一視同仁。
取消房地產經紀人資格認定後，開發商和代理機構立刻嗅到瞭其中的商機，如新型的網絡中介公司已經在滬誕生，這傢名為"愛屋吉屋"的中介隻提供租 房服務，但是沒有傳統的門店，自然也就不需要"借證"。租客通過其網站或手機APP兩種渠道搜索房源信息，如果看中滿意的房源，可通過網絡直接提交看房申 請；隨後便有看房顧問致電租客，提供線下服務，直至順利簽約入住。
互聯網能否革傳統房產中介的命？這一話題始終是業內討論的熱點。然而幹掉房地產中介，像淘寶幹掉分銷商那樣幹掉房地產中介，這是一個在互聯網圈 和傳統行業之間極有爭議的標題。無論是58同城這類精耕互聯網生活服務類的網站，還是傳統房產大佬萬科，都曾信誓旦旦試圖成立這一命題。
餐飲、交通、娛樂、住房，現如今移動互聯網已全面滲透到消費者的衣食住行，而隨著取消房地產經紀人資格認定的機制推出，給瞭移動互聯乘勝追擊的 機會。"愛屋吉屋"僅是打響瞭第一炮，未來互聯網房產將以"去平臺化"為趨勢，組建專業房產團隊。互聯網真正要取代的，其實是經紀公司。
但有業內人士認為，當互聯網解決瞭房東和客戶之間的需求匹配問題，甚至做到買賣雙方信息透明不用價格談判後，經紀人將不再需要經紀公司的項目和 門店形式來組織自己。目前，傳統經紀公司組織經紀人分工協作的方法並不科學，而且效率低下，用互聯網來重新組織經紀人將更加釋放經紀人的核心價值，不僅高 效而且人道。
滬首傢網絡租房中介喊出免傭 最快半小時簽約一套
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-07/085844陽明山二胎年息借貸增貸轉貸34100.shtml
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