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海口: 房價跌兩成 市民掀起炒股風
??由於沒有霧霾和寒冬，海南一直是“候鳥”遊客的青睞之所，房價近年也飆升。不過，在海南不少地方，新開發的小區一到夜晚就宛若空城，房產熱似乎在降溫。而隨著股市轉好，全民炒股熱也席卷海南。
??候鳥族組團來瓊購房
??海南萬寧，位於海南東線，介乎博鰲和三亞之間，一個經濟欠發達的小地方，不過卻有不少旅遊勝地，萬寧興隆就是其中之一，不少候鳥族在此購房。記者在興隆中泰廣場看到，小區裡停瞭幾輛從黑龍江和遼寧開來的車。一位當地的居民告訴羊城晚報記者，這個住宅樓前兩年售價都在7000元/平方米左右，現在起價隻有5300元/平方米，大部分住戶都是北方人。
??克雄是萬寧人，一直在北京工作，退休後回老傢攜妻兒在興隆綠中海小區買瞭一套房。記者看到，綠中海過年期間停滿瞭來自五湖四海的車，掛著北京、黑龍江、遼寧、浙江、廣東等地的車牌。克雄介紹道，這個小區建瞭兩三年，當時約5000元/平方米毛坯起價，住戶多是“候鳥”，克雄說，這個價錢相對於北上廣深是非常便宜的，而且在全國也隻有海南這個地方空氣最好，所以很多外地人買來“過冬”或養老。今年該小區的精裝修房均價有9000多元，這樣算下來大概漲瞭80%。
??不過，對於這樣一個小城市來說，這個房價和漲幅是工薪階層難以負擔的。但對於房價的走勢不少本地人還是看漲，“那麼多人湧入海南，而海南島就這麼小的一塊地方，未來幾年房價下跌的空間不大。”
??海口房產降溫
??海口市的樓市從去年開始，有熱潮減退的跡象。資料顯示，今年1月，海口住房成交均價為7780.6元/平方米，比去年同期下降瞭28.8%。海口市南渡江兩岸一直是高檔住宅小區的集中地，今年初剛在南渡江西岸安傢的林太太告訴記者，這個小區住宅在2013年底單價還在10000元左右，去年年底已降至7500元。
??一直對地房地產十分關註的范先生表示，在2010年開盤的一個市中心樓盤，現在仍有庫存。“開盤時每平方米9000多元，到去年已降到7000多元瞭。”
??不過,范先生認為，海口房價的回落，不少工薪傢庭的住房需求得到釋放，“在海口，普通工薪族的月收入在4000元左右，買房不算太難。”而“候鳥族”的居住需求仍然旺盛，在售樓處看房的仍有將近一半是“候鳥族”。這些都會對房價形成支撐。“海南房價會保持穩定，不太可能大跌。”
??年輕人愛炒股老年人愛理財2胎代墊款銀行
??2014年的股民間二胎 民間二胎代書缺錢急用哪裡借錢市紅紅火火，全民炒股的熱潮也席卷瞭海南。
??海口人李小姐進入當地某銀行工作三年瞭，去年股票行情好，李小姐也將4萬元投入股市。李小姐告訴羊城晚報記者，從去年年底開始，辦公室裡掀起炒股風,估計八成同事都有炒股，還有一些人正準備入市。
??李小姐表示，股市熱瞭，證券公司排隊開戶的人多瞭，銀行也有越來越多的客戶來辦理銀證轉賬的第三方托管業務。“這類業務前兩年幾乎很少有，去年年底開始每天都有好幾單。”“身邊不少中年朋友投資金額都在十幾萬元到幾十萬元不等，是股市的主力軍。”
??去年股市火爆，加上前兩年餘額寶、理財通等互聯網理財產品層出不窮，海口市民不少人已從傳統的不動產投資轉向金融領域的投資。在政府機關工作的林太太告訴記者：“這兩年樓市低迷，身邊的同事朋友投資房產熱情都降低瞭，轉向投資金融理財產品。”
??林太太發現，一股理財風在親戚圈、朋友圈裡刮瞭起來。“聊天時大傢越來越喜歡聊投資、聊理財，投資種類也從股票延伸到基金、貴金屬、銀行理財產品等等。年輕朋友對股票、基金等高風險高收益的投資方式比較有興趣，而老年人則更喜歡購買銀行理財產品，我現在也常幫助傢裡的老人挑選理財產品。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/15415976616874497327571.shtml
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