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英國央行出手打壓房市 稱房市是經濟最大風險
央廣網北京6月27日消息 據中國之聲《央廣新聞》報道，英國央行昨日(26日)宣佈一系列緊縮措施以打壓樓市，並稱樓市是經濟最大風險。
為瞭控制可能出現的房地產泡沫破裂，英國央行昨天宣佈瞭一系列的緊縮措施，包括在新增住房貸款、抵押貸款當中，貸款金額達到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超過15%；另外，八傢英國最大的銀行必須維持7%的核心股本比率以及3%的杠桿率；對借款人償還抵押貸款的能力也設置瞭新的測試標準，對於未通過新償付能力測試的借款人，銀行必須拒絕其按揭申請。英國央行行長卡尼說，英國經濟的最大風險來源於房地產市場，這個新的措施是要遏制英國傢庭的過度負債。
在金融危機過後，英國的確為瞭推動經濟復蘇，出臺過一些信貸政策，比如房屋購買者隻需承擔房屋價格5%的首付款，政府會提供另外20%的5年內免息貸款。房地產吸引瞭大量資金的進入，為經濟復蘇作出貢獻，同時英國國內的資產泡沫也急劇上升。上漲的房價令購房者現在逐漸出現負擔不斷加重的現狀，目前倫敦首次購房者平均需要借貸20萬英鎊，幾乎是當地年人均總收入的4倍。
有數據顯示，4月份英國房價同比增長9.9%，比2008年1月的峰值還要高出6.5%。證明現在海外資金不斷流入英國樓市，是英國樓市不斷火爆的主要推動力之一。有業內人士表示，去年湧入英國、美國和澳大利亞房地產市場的資金有超過76%都是來自中國、新加坡、馬來西亞等亞洲國傢的投資者。就在前天，海外媒體還透露，中國建設銀行斥資1.1億英鎊購買瞭倫敦市中心的一幢七層寫字樓，或者作為建行在倫敦總部的所在地。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/08142796885.shtml
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