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12月第三周全市網簽量價齊跌 新增面積年內第三

  新浪樂居訊(實習編輯王子豪)2013年剩下最後的半個月,各大開發商都在作出收官一搏,紛紛在年關前加推新房源,從而使得上周的新增預售面積大漲,成為繼"五一"、"十一"前夕後的年內第三高。而在成交數據上,上周全市呈現量價齊跌的態勢,禪城順德總體穩中有跌,南海下滑則最為明顯,網簽面積環比減少超過30%。



佛山周度成交走勢

  全市整體量價齊跌南海網簽面積降3成仍為全市最高

  上周樓市成交量經過12月第二周的成交高峰後有所盤整,據中原地產周報顯示,上周佛山全市一手住宅網簽量為18.28萬㎡,環比減少17%;樓市價格呈"M"型波動,為8274元/㎡,環比微跌4%;整體呈現量價齊跌的態勢。

  從簽約情況來看,南海區依然一枝獨秀,網簽量遠遠拋離其他區域,共有8.48萬㎡,但環比下降超3成;順德區尾隨,合計網簽5.45萬㎡,環比增加8%;禪城區網簽量環比減少7%,共有2.22萬㎡;三水區網簽量為2.14萬㎡,環比增加15%。高明區因網站問題,沒能錄取到數據。

  價格方面,禪城、南海兩區價格維穩,分別為9418元/㎡、11132元/㎡;順德區中高端產品銷售回暖,價格再度上浮8個百分點,為7606元/㎡;三水區為6011元/㎡,環比微跌4%。



佛山各區周度新增供應情況

  新增預售面積激增1.5倍為年內周度第三高嘉義房屋建地貸款

  上周佛山全市有21個項目新拿預售證,除三水區外均由新增供應,合計3720套房源,約44萬㎡的新貨入市,面積環比大幅增加156%,為年內第三高,五一、十一前夕周度新增量分別位居一、二位;其中南海區新增供應量蟬聯五區榜首,面積為18.42萬㎡,占全市45%,其中金名都、中信金山灣、保利中央公館等多個大型項目進行推新;順德區為27%,值得一提的是保利上城單盤供應就超過瞭6萬㎡,約占到全市總面積的1/7;禪城區為21%;高明區為7%;三水區本周沒有新貨推出。



本周大型土地掛牌信息房貸二胎利率多少年息怎麼貸款比較會過件

  奧園孝德湖繼續擴張禪城年內面積最大地塊掛牌

  上周全市五區共有17宗土地成交,其中10宗為大型商住用地。南海區上周掀起土地成交小熱潮,共成交瞭6宗,順德區有2宗,三水、高明區各占1宗,全部地塊均以底價成交。羅村孝德湖1、2號兩相鄰地塊均被奧園集團先後拍得,早於2月28日以溢價59%7.26億元競得1號地塊,項目命名為奧園·公園一號,上周12月19日以底價3.34億元奪得2號地塊,樓面價為3250元/㎡。2號地塊或將作為公園1號項目後期發展用地,受90/30限制。

  土地出讓市場方面,上周共有7宗,禪城區1宗,南海區5宗,三水區1宗。其中,桂城三山新城出讓1宗商住地,體量逾19萬㎡,起拍價5.9億元,高度可達200米,投資總額不低於5億元。而禪城張槎街道則將在1月份出讓1宗占地面積和起拍價均為年內最高的商住地,凈用地超26萬㎡,起拍價16.95億元,共分成7宗小地塊,僅地塊5為商住用地,其餘6宗地塊均為純商務用地,出讓文件規定競得人需建設7.7萬㎡的商業辦公物業用於回購。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/12063828203.shtml

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