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內容來自sina新聞

全國城市地價開始進入新常態 在合理波動區間

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  國土資源部公佈監測數據顯示,2014年三季度,全國主要監測城市綜合地價環比增速為0.78%,連續第三個季度放緩,較上一季度下降0.58個百分點。全國主要城市地價開始進入"新常態"下的合理市場波動區間。

  報告顯示,2014年三季度,全國主要城市綜合地價水平保持微幅上升,環比同比增速持續放緩;與商服、工業相比,住宅地價環比增速大安區二胎借款回落幅度最為明顯;長江三角洲地區綜合地價環比增速為零,商服、住宅地價出現下降;珠江三角洲地區各用途地價增速仍處於較高位運行,但商服、住宅環比增速回落,工業地價環比增速上升;環渤海地區各用途地價環比增速全面放緩,保持平穩運行態勢。主要監測城市中,綜合、住宅地價環比下降的城市數量升至兩成。預計四季度土地市場總體平穩,商業、住宅用地價格繼續保持高位調整態勢,工業地價平穩上漲。

  數據顯示,在多重背景下,全國主要城市地價環比漲幅持續收窄,地價上漲乏力,綜合地價環比上漲超過3%的城市個數僅2個;長江三角洲地區商服、住宅地價出現負增長,為近兩年來首次地價下降。國內外經濟處於緩慢復蘇調整期,下行壓力依然明顯,資金流量總體偏緊,引致需求減弱,土地市場上升乏力,地價環比漲幅持續回落。

  全國城市地價動態監測項目負責人、中國土地勘測規劃院地價所所長趙松說,三季度城市"限購"政策取消或放松,體現瞭市場在資源配置中的決定性作用,房地產市場化調整正在成為經濟運行"新常態"組成部分,進而帶動地價的市場化波動。房地產市場作為經濟重要組成部分,土地價格在消除行政幹預背景下圍繞自身價值合理波動,是房地產市場及宏觀經濟正常運行的表征。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-19/07382950757.shtml

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