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??在最新發佈的四季度貨幣政策報告中，中國央行放棄瞭此前“堅決抑制投機投資性購房需求”的措辭，這可能意味著房地產政策將會進一步放松。

??在三季度的報告中，央行對於房地產政策的表述為：落實好差別化住房信貸政策，改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民傢庭合理的住房消費，

??堅決抑制投機投資性購房需求。進一步發揮開發性金融作用，支持棚戶區改造。

??而今天的四季度報告中，“堅決抑制投機投資性購房需求”的表述被替換為“進一步拓寬正常化、市場化的融資渠道”：落實好差別化住房信貸政策，改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民傢庭合理的住房消費，進一步拓寬正常化、市場化的融資渠道。進一步發揮開發性金融作用，支持棚戶區改造。

??據華爾街見聞查證，從2012年二季度的貨幣政策報告開始，央行就一直稱要“堅決抑制投機投資性購房需求”。

??這可以理解為限購政策放松的信號，華泰證券首席經濟學傢俞土融南投鹿谷土融平康在接受華爾街見聞采訪時表示，“同時，也表明目前房地產投資、投機性需求已不太多。”

??俞平康認為，中國已處於通縮中，而且通縮態勢還在不斷加劇。央行此時最優的政策選擇是立刻放松貨幣政策。“貨幣政策放松，房地產一定會收益，房地產投資將隨即反彈。”

??目前，全國除瞭一線城市之外的其他城市均已全面放松瞭限購政策。

??事實上，自去年下半年以來，央行就開始不斷地推出對房地產的扶持政策；去年10月，中國央行放松瞭首套房認定標準和貸款利率下限。隨後又推出瞭降息、降準。

??中信建投房地產行業分析師蘇雪晶上周在報告中稱，房地產行業是降準的最大受益者，因為降準所帶來的銀行系統授信額度提升是實實在在的，而且從去年四季度開始，銀房貸二胎貸缺錢急用哪裡借錢行系統對房貸的積極性本就已經開始土地貸款新北林口土地貸款改變。

??俞平康也稱，930地產新政以來，地產部門呈現回暖，銷量回升、居民房貸較快增長。他預計貨幣政策對地產部門會進一步友好，地產投資有望在二季度初企穩。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08215971432754024607052.shtml

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