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內容來自sina新聞

專傢稱國內商圈發展呈現五大趨勢

23日舉行的重慶五大功能區建設暨商圈發展機遇與挑戰高峰論壇上，中國步行商業街工作委員會主任韓健徽稱，商圈可以實現商業、商貿、商務、服務、旅遊、文化的產業融合發展。近年來，我國商圈的發展正在呈現五大趨勢。

具體來說，我國商圈的五大趨勢表現是集商業、商務、形象、展示、服務、社會活動於一體的"功能化"趨勢；集地上、地下、空中於一體的"立體化"趨勢；集商業、旅遊、文化於一體的"復合化"趨勢；集建築、地域、產業、民族主題於一體的"特色化"勢；是集線上、線下於一體的"智慧化"趨勢。

台南西港土地貸款土融建融高雄永安土融建融韓健徽說，從2013年開始，國內一些省市大力推進兩區或三區建設，特色商業區、中心商務區、產業集聚區，大力推進商旅文的產業融合發展。

商旅文的聯動發展，是一種產業間的融合、是一種深層次的互動、是一種綜合效益的倍增。商圈是商業繁榮的集聚地、旅遊休閑的目的地、文化傳播的展示地，是商旅文融合發展的黃金結合點，是商旅文聯動發展的重要載體，是到瞭一座城市不可不去的地方。

韓健徽分析稱，重慶商圈的發展途徑：大體有兩類：一是傳統升級：在原有商業街區的基礎上，對硬件、設施、業態、品牌、功能等，不斷加以改造、擴建和升級。如渝中區的解放碑。二是全新打造，與舊城改造相結合，萬丈高樓平地起，舊貌變新顏。最為典型和成功的就是重慶江北區的觀音橋。

"我曾經說過，觀音橋商圈的崛起是一個謎，解開這個謎，具有全國性的意義。"韓健徽說，從近十年的發展來看，重慶的商圈發展很不平衡，大體有四種情況：一是功能轉型；二是發展迅猛；三是停滯不前；四是新興崛起。

西方近年來為振興城市價值，反對嚴格的功能分區，主張不要把城市規劃分割為相互割裂的大色塊，而是將許銀行二胎台新銀行二胎房貸條件利率多少免費諮詢試算多小色塊集合成為"馬賽克"。

在韓健徽看來，商圈的成功打造，要實現五有目標：歷史有根、文化有脈、商業有魂、經營有道、品牌有名。他建議重慶市的商業規劃本著集中與分散相結合、大色塊與馬賽克相結合的原則來進行。重慶各個商圈的定位要更加清晰，要努力打造特色商圈，要努力探索一商圈一模式，一商圈一特色。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08312832984.shtml

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