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隻買對的不買貴的 年輕人買房實惠是上策

  在中國，由於傳統安傢立業觀念的影響，很多年輕人在20多歲、30歲左右就實現瞭買房的夢想。對於首次置業的年輕人來講，買房沒有經驗可談，而且多少存在些購房壓力，有的需要依靠父母支付首付，而且買房後還要面對長達30年的還貸期。從某種意義上講，置業的意義不隻是選擇一所房子，日後的消費方式、職業規劃等等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人應該如何買房呢？

  湘潭某房產網購房專傢建議，年輕人首次置業要根據自身經濟實力挑選適合自己目前需要的樓盤，遵循"隻買對的，不買貴的"購房原則。因為買房後，月供已占據收入的不少部分，還有物業費、水電煤氣等費用也是一筆不小的開支，年輕人還免不瞭各種人情維護、交際，以及培訓學習等費用，如果準備買房後"添丁加口"，則還要預留一筆費用。購房者在計算房屋單價、首付、總價時一定要將這些情況都考慮進去。接下來，湘潭某房產網為你支招年輕人買房攻略。

  單身一族：實惠是上策

  單身人士正處於創業階段，購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日後轉手，湘潭某房產網認為，購房時總價低是關鍵。如果以後工作崗位有變動，也可隨之調換住房，而原住房如處於成熟社區，出租或出售都將十分容易。

  小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正契合瞭年輕群體的需要。購房時總價最好控制在30萬元以內，交房標準最好為全裝修房。在樓層、朝向、采光等細節問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。

  年輕夫妻：綜合折中選擇

  這一群體在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚但雙方仍處於事業的起步階段。積蓄不多，傢庭月收入較高，在購房時一般會得到父母的贊助，因此地理位置也是購房時首選因素，對交通、配套、小區品質的要求較高。

  但年輕夫婦置業時，必須考慮到將來有瞭小孩或雙方父母一同暫住的需要，購房時最好選擇兩房或小三房，70-90平米左右的中小戶型，新房、二手房均可；隻要交通方便，周邊配套齊全，以後換大房還可以用來出租。

  為瞭方便居住和工作，湘潭某房產網建議，年輕人可選擇城市中心地段配套設施完善的小戶型，由於總價低、置業門檻低，比較適合置業者作為階段性、過渡性置業。此外，也可以考慮在稍微偏的地段購置價格相對低廉的樓盤，戶型面積稍微寬松，既適當改善居住條件，又能預留恰當的理財空間。

  (湘潭房產網)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/10304332389.shtml