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中央政治局7月30日召開會議,分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。這是下半年經濟工作的定調會,關系到下半年宏觀經濟政策走勢和著力點,以及下半年整個國民經濟發展方向。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/09162317811.shtml



  對於備受關註的房地產調控問題,會議在"釋放有效需求"范疇的"居民消費升級和投資合理增長"後面,提出"積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化,促進房地產市場平穩健康發展"。這一提法立即讓業界產生瞭一些猜想:這是否意味著新一輪鼓勵住房消費和房地產投資的政策即將到來?是否意味著房地產的主旋律將由"調控"轉向"發展"?

  有市場人士認為,現有的房地產調控方式已到達極限,但效果並不明顯,如果明年繼續調控,可能會對調控方向、調控方式作出改變。在筆者看來,房地產調控不妨來一個思路大轉換--徹底走市場化手段調控之路。即:徹底取消限購限貸限價政策,徹底放開土地供應,將房地產開發和住房投資、自住型需求作為投資和啟動消費、促進經濟發展的手段之一,完全由市場手段調節土地供應、房地產開發和住房市場需求。比較一下,看看與此前的行政調控手段效果有何不同?車子二胎增貸怎麼貸款比較會過件

  如果以市場化手段調控房地產能夠出現奇跡,使得房價回落、泡沫風險得以化解,那自然是人們願意看到的結果;如果適得其反,導致房價瘋漲,泡沫脹大直到破裂,這種代價也未必不值得付出。代價越大,記憶和教訓才越深刻,也許對未來經濟持續穩定發展來說,這並不完全是壞事。

內容來自sina新聞

餘豐慧樓市調控走向何方

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