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作為"三舊"改造項目，8號地塊還涉及政府回遷安置項目的建設，加大瞭項目開發的復雜程度。而富力地產在業界素有"舊城改造大王"之稱，經驗豐富。

南都訊記者李青負責安置蓮升片區1200多位拆遷戶的8號地塊，昨日以96299萬元的價格、4232.5元/平方米的樓面地價，由廣州富力地產股份有限公司競得。記者從禪城區國土城建和水務局獲悉，該地塊可建建築面積達到22萬平方米，其中包含約13.6萬平方米左右的商鋪、住宅用於蓮升片區的安置房，開發商將優先啟動安置房建設工程，由政府統一回購後安置和交付拆遷戶。

位於佛山湧兩側、人民橋東側的蓮升片區佛禪網(掛)2013-005地塊，因承擔蓮升片區的安置問題而備受關註。根據文件顯示，此地塊共分為三宗小地塊，規劃凈用地面積為51303.54平方米；其中地塊一、二、三分別為9959.89平方米、14054.73平方米、27288.92平方米，整個地塊可建建築面積達到22萬平方米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/08403683466.shtml

內容來自sina新聞

安置房於交地24月內交付使用南投二胎

根據該地塊的招拍掛文件，競得人須對被拆遷戶進行回遷安置，為此競買申請人須書面承諾優先建設回遷安置物業。競得人須按要求在地塊三提供建築面積6468平方米的商業物業、30423平方米的辦公物業、95529平方米的住宅物業和30個地下車位共13萬多平方米(建築面積)的物業，用於政府購買安置回遷戶。

蓮升片8號地塊 富力地產9.6億拿下

此外，該地塊的安置房要求在交地後24月內建成交付使用。那意味著，2015年底1200多拆遷戶將能入住安置房。按照相關規劃，地塊三還將按要求建設社區居委會、文化活動站、肉菜市場等公共配套設施，這些配套產權屬政府且建成後無償移交政府。

開發商"舊改"經驗豐富房屋二胎代書缺錢急用哪裡借錢

昨日，廣州富力地產股份有限公司以96299萬元的價格競得該地塊，樓面地價為4232.50元/平方米，折合1251萬元/畝，溢價率為22.4%。經歷過2009年的退地風波，此次為富力正式進軍佛山市場。截至目前，包括恒大、越秀、富力在內的廣州本土重量級房地產開發商，已悉數來佛山拿地。

8號地塊地處老城區核心，該地塊城市交通設施配套都比較成熟，且背靠中山公園，臨近佛山一中、怡東小學、東方廣場、永安醫院等項目，且位於城市重點打造的中軸線上，區位優勢明顯。禪城區委宣傳部副部長孫近國將此次土地出讓比作"一塊大石頭落地"，安置房項目的建設進入倒計時。

禪城區國土部門相關負責人表示，"與一般地塊相比，這一次的地塊出讓有著極其特殊的意義，能履行對蓮升片區改造拆遷戶的安置承諾。"

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