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新聞來源http://gz.house.si二胎借貸 二胎借貸黃頁利率多少免費諮詢試算na.com.cn/news/2014-11-28/07345943879295725519834.shtml

??其實樓市不翹尾又何妨?目前開發商、代理商和相關的利益鏈條都不太好過,是因為既有的商業模式受到瞭沖擊。在以前那個大起大落的模式下,購房者可以說大多數賺瞭錢,但幾乎都飽受瞭心理折磨。隻要新盤、二手房都能維持穩定的成交量,房價平穩,購房者就不用再受“今天不買,明天就要坐地起價”的折磨。各方也都能更冷靜一些,在市場壓力的倒逼下,開發商也願意在產品上花心思,皆大歡喜。

評論樓市不翹尾又何妨?

??上周五(11月21日),正當大傢都準備下班歡度周末,中國人民銀行突然宣佈兩年來的首次降息,而且一降就降瞭0.4個百分點。“央媽”放水猶如給在寒風中瑟瑟發抖的樓市貼瞭個“暖寶寶”。銀河證券說,地產將成股市短炒主題。幸福來得太突然。直到昨天,A股的地產股還全線飄紅著呢。



??插播一位地產代理行高層的觀點。他說,均價這東西一點意義都沒有,房價下調也沒有回到2012年的價格,因為北京房價過去漲得太兇,未來得消化消化,但還會繼續漲的。在北京如果你有購房資格、有購房需求、有資金實力,幹嗎不買房?

??在商言商。SOHO中國董事長潘石屹也說,過去20年,開發商每天跟客戶說的一句話就是“下個月房價就要漲瞭”。

??事實上,降息這一政策的出臺並不是為瞭提振樓市,充其量是為瞭不讓房地產市場繼續惡化。降息更重要的目的還是為瞭實體經濟。而當下業內最關心的問題就是:降息後,12月能賣得比11月更好嗎?回暖能延續到明年一二月嗎?樓市會成功實現翹尾嗎?(據百度,“尾”是指年末,“翹”是指上升的曲線。“翹尾”是經濟學術語,指上年年末的上漲因素,對第二年的影響)。


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??再看看北京樓市11月的成績單,也是可喜可賀,一手房賣瞭超過1萬套,二手房也預計能突破1萬大關,比10月大大增加。國慶是放瞭長假,而11月因為APEC會議,北京也因放假暫停瞭幾天的網簽,所以有網簽數據的日子是差不多的。同時,成交均價中,新房約為23000元/平米,二手房約為28000元/平米,都比去年低瞭點。

內容來自sina新聞

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