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  中國地金聯盟執行會長申威、中國地金聯盟常務副秘書長全亮、光耀集團副總裁趙伏虎、明發集團總經理李兆生、深圳鑫盈軒實業發展有限公司總經理林順、富立地產總經理宋立輝、北京天鴻房地產開發有限責任副總經理馬鐵城、天鴻地產永和房屋貸款營銷總監潘振偉、鼎盛恒輝股權投資基金管理有限公司合夥人桂守明、資億盛通合夥人周青、中國紅峰資本管理有限公司董事長張迎峰、天津瑞德信資產管理有限公司總裁汪波、北京中斯匯富投資有限公司總經理宋建華、北京中建信達投資管理有限公司副總經理劉繼昌、中誠華建資產投資公司投資總監馬汝慶、北京華夏尚正投資總經理胡宇澤、北京維托時代建築設計院規劃所所長張蕾、北京卓越綠化有限責任公司董事長趙艷華、北京東方天開園林綠化工程有限公司總經理王加卓、北京瀚墨濤商貿有限公司總經理郭述傑,以及來自大鼎世紀地產、鼎立財富、華美博厚資本、中匯融豐等機構的房企老總、金融高管、服務商、供應商等30多人參與瞭本次沙龍。

  黃光輝表示,熙可生物圈城鄉統籌項目(BIRUP),是將不同產業進行有機的結合,通過整體綜合的開發,打造新型的城鎮。項目將引入國際一流的高端教育,包括商學院和綜合性大學,通過人才培養和教育,形成技術創新的氛圍,帶動科業(科業包括農業、工業、醫療等)的發展。同時,這一區域也將發展農業和農商,並與科業和教育形成互補。通過實現農業現代化和三農的改革,以縮小城鄉的差距並減少農村的貧困現象。這個項目的基本框架是,在保護環境的時候也要促進經濟的發展,同時尋求社會和諧和平衡。在此基礎之上,將中國傳統的小農經濟轉化為以科技為引領的大規模農業,並進一步將個體農民轉化為職業務農者,農業產業工人、大農戶、農莊主。項目一經介紹,吸引瞭現場嘉賓的濃厚興趣,大傢開始熱烈地討論和交流。

  當天的沙龍上還介紹瞭多個來源於地金聯盟項目池的優質項目,包括北京市海淀區高端住宅項目、北京市平谷區千畝山地林場項目、海南省三亞產權式酒店項目、海南省三亞產業園區項目、山東省菏澤市商住項目等,此外還進行瞭位於美國紐約的海外投資移民項目推介。項目介紹完以後,多位嘉賓當場提問,對項目發展很感興趣,有的則表示有較強的合作願望。

  中國地金聯盟副秘書長黃光輝介紹瞭"熙可重慶巴南區城鄉統籌項目"。這是一個獲得瞭聯合國教科文組織國際示范推廣的項目,將致力於打造中國生態城鄉統籌的國際性示范窗口,是非常成功的案例,更是一種創新、改良性的大膽嘗試,解釋瞭城鎮化給現代農業、房地產業和金融私募帶來的商機。

  中國地金聯盟執行會長、黃金灣投資集團董事長申威先生在沙龍上致歡迎辭。他說,地金聯盟在2013年主辦瞭春夏秋冬四季論壇,此外還有十幾場具有針對性的、小范圍的城市沙龍活動,介入項目和資金的對接,跟大傢做瞭一些分享交流和行業思考。地金聯盟最大的價值就在於整合行業資源,為中國城鎮化發展盡微薄之力。我們的理念是始終堅持搭建信息交流、互惠合作的平臺,通過人脈進行項目對接、資金對接、品牌宣傳,以及產業鏈上下遊拓展延伸,全心全意為聯盟會員服務,新形勢下要多考慮創新驅動、轉型發展,將地金聯盟的線下活動越辦越好,讓大傢從中受益,在推動、促進房地產發展中,發揮更大的作用,放大三贏的平臺價值。

  2014年2月28日,"地金聯盟北京沙龍"2014年第三期活動,圍繞"當前金融形勢下的旅遊地產創新"的話題進行瞭深入探討,熱議旅遊地產市場的發展潛力,分享提升旅遊項目文化及商業競爭力發展的新途徑,打造項目合作新契機。

  北京維拓時代建築設計院規劃所所長張蕾作瞭"當前旅遊地產現狀"的專題發言,用經典理論、典型案例和詳實數據,深入淺出地論述瞭探索和發展旅遊地產的積極意義以及對房地產市場發展有深遠的影響,並圍繞"旅遊地產與房地產金融創新"話題與嘉賓們展開瞭熱烈的討論。她認為,目前國內許多城市旅遊地產同質化競爭十分明顯,業態單一,資本缺乏,盈利能力下降。在轉型發展和剛需需求的情況下,新型城鎮化向社會主義市場機制形成瞭可持續的循環發展,房地產業隻有更加健康穩定的發展,才有更廣闊的前景,所以在產品規劃上,旅遊地產的定位要堅持主打剛需、改善型產品,貫徹高周轉的發展戰略,並將擇機進入新型城鎮化、旅遊養生養老地產等相關項目的開發。

  針對住宅的宏觀調控政策隻緊不松,不少一度猛漲的城市開始出現房價和成交量增長乏力的局面,不少房企也開始尋求旅遊地產等多元化的發展方向。在經濟轉型與房企轉型過程中,旅遊產業及旅遊地產將帶來新的發展機會。截至2012年底,我國已面市的旅遊地產項目共有2259個,遍佈全國85個城市和地區,全國共有1629個企業涉及旅遊地產開發領域,其中房地產企業約占80%。在目前環境和空氣污染壓力下,購房者對於旅遊地產的需求有所增加,因而越來越多的開發商紮堆旅遊地產,但其整體盈利模式卻仍然處於摸索之中,旅遊文化主題定位偏弱。旅遊地產將如何伴隨著投資熱點和契機進行適應性轉變?如何將更多的旅遊地產項目整體納入新型城鎮化的開發框架內?

內容來自sina新聞

當前金融形勢下的旅遊地產創新土融建融台北士林土融建融

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/13182633603.shtml

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