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  悅湖山開盤加推7號棟、8號棟共158套房源,主推68.68-79.62平米戶型,折後均價約6300元/平米,相對月湖板塊附近其他樓盤價格並不高,較大的贈送面積受剛需置業者歡迎。當天共成交70套,去化率44.3%。

  論地理位置,長房白沙灣東鄰瀏陽河風光帶,南接婚慶文化廣場,環境清新秀美;論交通,131、405、142、702、168等多條公交線路直達項目,距離未來地鐵2號線、5號線近在咫尺;論學校,知名學府滿足一站式教育。為何這樣一處宜居型樓盤卻開盤不溫不火呢?



 6項目入市 上周整體開盤去化平淡

內容來自sina新聞

  據統計,長房白沙灣開盤共推出240套房源,成交108套,去化率為46%屏東萬巒土地貸款。值得一提的是,當天共推出20套143平米四房,成交量達18套,去化率90%,而88平米兩房隻成交5套,去化率僅僅19.2%。編輯從現場獲悉,143平米四房之所以走俏源於戶型設計更合理,南北通透、戶型方正、動靜分離符合大眾需求,而88平米戶型則靠西側,太陽當西曬,稍顯弱勢。克而瑞分析,改善型購房者雖積極入市,但剛需的觀望直接影響整體去化率,單憑改善型很難支撐樓市成交。

剛需觀望改善型難撐樓市 上周開盤去化平淡

  龍湖湘風星城開盤共推出269套高層房源,折後均價為4700元/平米,當天成交105套,去化率39%;VIP卡累計247張,解籌率為42%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/20高雄小額信貸二胎年息13-10-30/08133679557.shtml

 剛需觀望 改善型難撐樓市



  佳美紫郡為首次開盤,推出1號棟3單元、3號棟1、2、3單元,共418套房源,主推76-138平米二房至四房。折後均價為4500-4700元/平米,當天共成交167套,去化率為40%。

  "價格偏高瞭些,再多看看。"10月26日晚七點半,長房白沙灣在長沙婚慶文化主題公園小天鵝國際公館盛大開盤,當樓盤價格公佈的那一刻,現場購房者紛紛感嘆房價超乎心理預期。

  "到場人數雖多,但剛需觀望氣氛濃烈。"某業內人這樣評論道。他認為對剛需而言,此次開盤7500元每平米均價相對周邊項目價格偏高,樓盤品質雖然能吸引購房者,但過高的定價會讓他們陷入觀望,"在購房心態日趨理性的情況下,價格會直接影響成交量。"

【2013年9月長沙樓市銷售報告】

  據新浪樂居不完全統計,上周長沙共有6項目開盤,分別是佳美紫郡、豐源國際、悅湖山、中建芙蓉嘉苑、龍湖·湘風星城、長房白沙灣等,但整體開盤去化平淡,"銀十"黯淡收尾。

  據瞭解,長房白沙灣位於芙蓉區瀏陽河風光帶與荷花路交匯處,占地12萬平方米,建築面積達25萬平米,容積率為2.2,綠化率為45%。上周開盤均價為7500元/平米,主推87-143平米戶型,VIP客戶現場可享受2萬抵3萬元優惠,並獲得1000元購房券,若是7天內成功簽約再優惠5000元,一次性付款97折,按揭99折。此外,開盤當天還推出2套特價房,均價為6888元每平米。

  豐源國際也為首次開盤,推出1號、2號、11號棟部分226套房源,主推82-143平米戶型,折後均價為4080-5380元/平米。此次開盤相對於星沙板塊其他項目價格略低,當天成交150套,去化率66.4%。

  中建芙蓉嘉苑加推5號棟105套小戶型房源,面積在30.19-33.54平米之間,折後均價為7368-8128元/平米,價格相對於南城板塊附近其他樓盤略高,當天成交46套,去化率44%。



 新浪樂居訊(編輯 夢田)"銀十"即將收尾,開發商本想抓住這最後的傳統旺季來個華麗轉身,豈料跌得鼻青臉腫。少瞭剛需捧場,改善型購房者勢單力薄。據新浪樂居不完全統計,上周(2013.10.26-10.27)佳美紫郡、豐源國際、悅湖山、中建芙蓉嘉苑、龍湖·湘風星城、長房白沙灣等6項目開盤,但整體去化平淡,銀十成色不足。

長房白沙灣開盤現場

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