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搶占百元市場經濟型酒店 向下走桃園二胎代償貸款全省皆可處理

內容來自hexun新聞

樂琰新《旅遊法》的正式實施,以及席卷全國的勤儉節約之風,不僅給高端酒店帶來極大沖擊,也波及到瞭經濟型酒店。日前,華住酒店集團(HTHT.NASDAQ,下稱“華住”)表示,今後將力拓非標準化平價酒店“海友”的加盟店,目前海友酒店在全國已開業76傢店,預計到2018年,海友酒店可達約1000傢。業界指出,當標準經濟型酒店入住率和房價雙降後,越來越多業者將目光轉向開拓非標準連鎖酒店,此舉雖可擴大市場份額,但非標酒店加盟隊伍的迅速擴大也會給企業帶來潛在的管理風險。根據相關數據,2013年第二季度,經濟型酒店各公司直營店擴張放緩,新直營店占比降低使得凈利率和ROE水平全面提升。另一方面,房價基本保持穩定,但入住率下滑,導致RevPAR(每間可借出客房產生的平均實際營業收入)出現下降。華住CSO兼CFO(首席戰略官兼首席財務官)張敏表示,酒店行業的黃金期和飽和期都是相對的,如果投資者隻是簡單地看到某些短期效應,而忽視市場需求的變化,那很可能就會被“剩”下來,一般定位每晚200元至300元的經濟型酒店,在快速發展的近十年裡,填補瞭國內旅遊市場很大一塊空白。但隨著酒店產業發展越發成熟,消費者對於自己的需求也變得越來越清晰,市場需要更細分的平價酒店。所以定價100元至150元一夜的海友酒店將是華住未來重點發展的品牌。“一傢100間客房規模的標準經濟型酒店投資需600萬~ 700萬元,而海友酒店客房規模可以從幾十間到100多間不等,加盟費僅20多萬元,投資啟動資金隻需約180萬元,投資回報期約3年,相比之下,海友酒店投資額遠低於標準經濟型酒店且運作模式更靈活。”華住相關負責人柳小姐透露。華住並非唯一采取非標酒店全覆蓋市場策略的企業。以前一直強調單一化品牌發展的7天連鎖酒店在退市後,改組成立鉑濤酒店集團,策劃新增高端“鉑濤菲諾”酒店,定位中端酒店“麗楓”、“喆·啡”和個性化酒店“Zmax Hotel”。就連一向保守的“老字號”錦江之星也在近期重新構建瞭公司架構,新建錦江都城酒店管理有限公司,覆蓋中端“錦江都城”、標準經濟型“錦江之星”、非標經濟型“金廣快捷”和百元酒店“百時”等。華美首席知識專傢趙煥焱分析,鑒於標準經濟型酒店入住率和房價的雙降,更多業者開始向兩端延伸尋找新利潤點,即向中端或百元酒店市場擴展,尤其是對硬件和風格等各方面都可靈活化操作的非標準連鎖酒店更容易招攬加盟商,這也是錦江之星收購非標“金廣快捷”、華住的海友酒店突出非標特點、7天改組酒店集團並推出個性化新品牌的原因之一。“目前如傢、7天、漢庭和錦江之星等公司都擁有1000多傢或接近1000傢酒店的規模,盡管如此,這些品牌酒店的總數依舊沒有占據整體中國酒店市場的一半份額。全國有數以萬計的閑散中小型酒店,這些都是可待收編的潛力項目。這些項目有些定位三星級到四星級,有些則僅是招待所,跨度很大。各大酒店公司不斷增加各類定位的非標新品牌就能將這些不同層次的非標品牌"一網打盡",以擴大市場份額。”趙煥焱說。不過在努力擴編過程中,也有業者表示擔心,雖然收編各類酒店有利於占據市場份額,但加盟店給予總部的利潤貢獻遠不如直營店。最大難點是加盟商管理,包括品質控制、人員管理、物業租賃到期等,最需註意的還有企業與加盟商關系,有時一個單體酒店涉及多個合夥加盟商,一旦有任何一方意見不合都會引發糾紛。此前速8中國區就曾引發瞭數起加盟商糾紛,而一些被曝光“毛巾門”等衛生問題的連鎖酒店大多也都是加盟店。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-09/160402619.html

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