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美國中產房貸期多數30年

  美國人能否買得起房很大程度取決於是否可以獲得銀行的貸款,而銀行是否貸款就要看借款人的收入情況瞭。通常情況下,借款人傢庭每個月用於房貸還款額不能超過總收入的28%,購屋者每個月用在住房上的支出(房屋貸款分期付款、房地產稅、住宅保險和維護的費用)不超過月總收入的33%。最後,購屋者全部債務(包括住房上的所有支出和傢庭其他類債務,如信用卡債務、購買汽車貸款和子女的花費等)不能超過收入的38%。

  有調查顯示,美國傢庭擁有住宅的比率是67.6%。很多美國人是把買房看成一種投資,同時擁有住宅也是集聚傢庭財富最主要的一種方式。美國的稅收政策天平也倒向買房者而不是租房者。購買住房貸款的利息可以抵稅,而租房的租金卻不能抵稅。

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  美國民眾很少有用現金一次付清房款的,絕大多數人是依賴貸款來實現擁有住宅夢的。通常銀行的房屋貸款分為15年和30年,最流行的則二胎代書 二胎代書為30年貸款。由於貸款時間長,月供的壓力不大。

內容來自sina新聞



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/09553746366.shtml

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