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內容來自sina新聞

上周長沙樓市量跌價升 金三銀四仍待發力

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  新浪樂居訊(編輯 張添)上周長沙樓市土地供應與成交量雙雙下跌,周末恰逢清明節,又現零開盤局面。可以料想的是,開發商為沖擊"金三銀四"下半場,將在四月接下來三周集中釋放供應,而購房者是否能真正享受到"金三銀四"紅利,則要看開發商這一輪"價格戰"的力度與決心。克而瑞數據顯示,上周(3月31日-4月6日)長沙市內六區總供應量為10.7萬方,成交為14.2萬方,上周六區整體成交價格為7073元/平,環比上升1.1%。成交1328套。



上周長沙商品住宅供求量價走勢(六區)

  從供應量和成交量來看,上周長沙市內六區供應量為10.7萬方,來自通用時代國際社區、南山雍江匯、金茂梅溪湖以及錢隆世傢等項目。上周長沙市內六區共成交14.2萬方,環比下降11.8%。克爾瑞分析,受到清明小長假的影響,上周長沙樓市供應與成交雙雙下跌。根據新浪樂居的監測數據,長沙四月開盤項目將達到35個。"金三銀四"來到下半場,開發商勢必將在四月剩下三周集中發力。

  從成交均價和成交套數分析,上周長沙市內六區住宅成交均價為7073元/平,環比上升1.1%,上周成交1328套,環比下降10.8%。上周成交套數前三的項目分別是勤誠達新界、五礦萬境水岸和北辰三角洲。克爾瑞分析,上周長沙成交均價逆勢上揚,主要是由於銷售前十榜單中有多個均價較高的高端項目,如龍湖湘風原著、金茂梅溪湖、北辰三角洲等。

  從各區域表現來看,上周長沙市內六區成交量最高的仍是嶽麓區,達到4.0萬方,其次是望城區成交瞭2.9萬方以及雨花區成交瞭2.8萬方。各區域成交價格方面,除開福區和芙蓉區有所下降外,其餘五區均有不同程度上升。克爾瑞分析,長沙各區域成交量已形成明顯兩個梯度,第一階梯為嶽麓區、望城區、雨湖區以及開福區,第二階梯為天心區以及芙蓉區。從克爾瑞數據可以看到,處於低成交量的天心區和芙蓉區的成交價格卻一直居高不下,該兩區的成交價均高於長沙整體成交均價。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/18114051054.shtml

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