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民間二胎轉銀行缺錢急用哪裡借錢金九銀十預測篇之劉楊樓市降價促銷使用有限
新浪樂居訊(編輯 丁瑤)7、8月份，盡管大部分限購的城市都陸續松綁，但僅有部分城市成交量在8月份環比上升，同比繼續下降的城市仍達62%。根據克而瑞的報告，北上廣深四個一線城市成交量同比全部下跌，平均跌幅超過35%。
與此相對應，8月份部分重點城市的供應量持續增加，其中杭州、沈陽、寧波、無錫、青島等城市庫存消化周期均超過20個月，沈陽更是高達35.53個月，也就是說需要近3年時間才能消化當地樓市庫存量。
對此業內人士劉楊表示，2014年上半年沈陽房地產市場出現瞭量價齊降的現象，並且多處地塊兒出現流拍土地2胎銀行，反映出在庫存壓力較大的背景下購房者和開放商都變得更加謹慎，市場觀望氣氛比較濃厚。總的來說，上半年沈陽房地產市場穩中有降。
對於上半年經常出現的樓市降價促銷現象，這隻是開放商應對市場變化采取的一種臨時性銷售手段，不具備長期性，但對於促進銷售，加速資金回籠會起到立竿見影的效果。對於已經到來的"金九銀
從長遠來看，取消或放松限購對市場特別是沈陽房地產市場的影響有限。限購主要針對的是炒房者，而沈陽的住房需求以剛需為主，改善型需求盡管也比較旺盛，但還不足以影響整個市場。熱銷的房屋類型仍然會以中小戶型的剛需房為主。但同時，由於限購的放開，二套及以上購房者選擇購買學區房的可能性增加，優質且戶型較小的學區房會成為取消限購後一個十分重要的增長點。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/10022897648.shtml
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