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沈力男

??新浪樂居訊 （記者 孔令薇）2014年的跌宕起伏仍歷歷在目，中國房地產行業又迎來2015年的全新挑戰。“身為房企決策高層，你對2015年中國樓市走勢有何預測？”面對新浪樂居的追問，泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男表示，明年市場將會在政策引導下，以溫和上揚的走勢呈現。此外，沈力男還表示從土地市場來看，去年拍的一些高價地，明年都要入市。雖然有大量自住房攤薄房價，但上升趨勢也不容置疑。

??回顧2014 高品質、差異化是法寶

??2014上半年，泰禾·北京院子以14.34億元的成交金額穩居京城別墅項目銷冠。

??2014下半年，泰禾1號公館首罄88套以2.3億熱銷京城。

??這兩個便是泰禾，這匹被業內稱之為“黑馬”的企業在衰聲一片的2014交出的傲人成績單。提及兩個項目的熱銷，沈力男告訴記者兩個秘訣。

??“首先，越是市場不好，越雲林房屋借款二胎年息要堅持品質，堅持做加法！”沈力男直言。

??在市場低迷的時候，很多企業在產品上做減法，比如精裝改毛坯出售、成品植被變小樹苗、石材外二胎車貸 二胎車貸銀行缺錢急用哪裡借錢立面替換成漆料等等，而沈力男則認為，在這種市場形勢下，開發商不僅不能做減法，反而要做加法。

??其次，差異化也很重要，在實際的產品競爭力上，泰禾的中式院落別墅產品，在市場上獨樹一幟。究其原因，還是由於這個產品特殊的差異化：精裝圍合的院子、三街五巷八坊的設計。“北京院子的客戶除瞭選面積選大小，還會糾結是跟梨花做鄰居呢，還是跟杏花為伴呢，這很有意思。真正到一定程度還是要打文化牌的，文化牌就是差異性。”沈力男坦言。

??展望2015 溫和上揚是趨勢

??展望2015，沈力男依舊持樂觀態度向記者款款而談。

??“這個市場還是政策引導的市場。”沈力男表示。在他看來，9.30的新政就是一個很好的例子，政策出臺之前客戶觀望情緒濃重，出臺之後來電來訪明顯增多，成交的速率明顯提升。

??“過去看瞭八遍都沒有定，現在來瞭兩次，他就定房瞭。”沈力男說，這也就說明瞭實際上這些客戶受益於降息，因此不是沒有客戶，隻是客戶的預期改變瞭。

??此外，從土地市場來看，去年拍的一些高價地，明年都要入市。

??“雖然有大量自住房攤薄房價，但上升趨勢也不容置疑。這個趨勢，也是很多人的共識”沈力男說道。

??記者瞭解到，明年泰禾除瞭北京院子以及1號公館等項目的續銷，還將在北京入市三個項目。其中，泰禾長安中心以及泰禾城市廣場兩個商業項目將以順銷呈現。此外，年初泰禾以49.58億元、樓面價高達6.8萬元/平米摘下豐臺西局地塊，其項目將在明年呈現。

??黑馬泰禾在一線城市佈局已成熟，2015年將以更穩健的步伐領跑市場。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/1446土地貸款台南麻豆土地貸款5955946895297000012.shtml

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