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北京七項措施為自主型商品房銷售 保駕護航
北京市住建委日前就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(征求意見稿)》向社會公開桃園新屋土地貸款征求意見。根據這一銷售管理細則，北京市將使用全市統一的搖號軟件確定選房順序。北京市戶籍的無房傢庭和目前已在輪候經適房、限價房的傢庭優先。北京市住建委負責人介紹，針對百姓普遍關心的房源銷售監管的問題，將采取七大措施確保自住型商品房銷售過程的公開、公平、公正。
據介紹，北京市將在今年年底前形成2萬套自住型商品房供應，目前國土部門和各區縣政府正在積極協調加大該類土地的供應，明年還將推出5萬套該類商品房供地，希望廣大市民根據實際需求理性購房。北京市首個自住房項目-恒大集團北京公司開發建設的朝陽區豆各莊項目，最快將於11月底公開接受購房申請。該項目預計供應2000套左右，銷售限價約為22000元/平方米，套型建築面積全部為90平方米以內房屋。
自住型商品房與普通商品房購房流程基本一致，主要增加瞭公開搖號、選房環節。購房流程大致如下：第一步是項目公示和購房申請。房源信息將在北京市住建委和開發企業網站進行公示，購房人查看和瞭解瞭自住型商品住房公示的信息後，可在公示期內向房地產開發企業提出購房申請，並按照北京市有關限購政策等規定提交相關材料，進入購房資格聯審環節；第二步是聯網審核；第三步是審核結果查詢及復核；第四步是搖號選房。通過購房資格審核的申請傢庭，方可參加搖號。
由於相對普通商品房有較大價格優勢，如何確保自住型商品房銷售過程的公開、公平、公正，是社會各界關註的重點。北京市住建委負責人介紹，此次出臺的細則明確瞭七大措施。
措施一是北京市住建委官網將公示房源信息，公示期不少於15天。計劃購買自住型商品房的廣大市民，可以通過國土部門瞭解"限房價、競地價"等方式出讓土地使用權的項目信息；措施二是在搖號環節通過分批，保證優先傢庭按照搖號順序選房，再組織非優先傢庭進行順序選房；措施三是購房人提交購房資格申請進行網上審核；措施四是研發專用搖號軟件。據介紹，自住型商品房搖號將使用北京市統一的搖號軟件；措施五是搖號和選房過程全程公證監督。自住型商品房搖號結果在市住建委網站和項目銷售現場公示3天，並在選房之日5個工作日以前發佈選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等；措施六是購房傢庭成員不得再購買該類商品房；措施七是對騙購傢庭的懲罰性措施。
新聞來源http://tj.house.sina.co高雄法拍撤回m.cn/news/2013-12-03/08102520857.shtml
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