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  業內人士表示，中石化未來將圍繞油氣改革來剝離非主營業務

  2月24日，記者在北京產權交易所看到，中石化旗下四川華星天然氣有限責任公司(以下簡稱四川華星)欲轉讓其所控制的四川省宏富源房地產開發有限公司(以下簡稱宏富源房產公司)50%股權。

  而上述房地產公司的交易掛牌價格隻有1元。中石化為何如此"賤賣"房地產資產？據瞭解，宏富源房產公司目前處於停產狀態，截至去年的負債為741.69萬元。

  此外，值得註意的是，上周，中石化啟動瞭油品銷售業務重組，欲在該板塊引進民資，油氣改革的大幕就此拉開。

  有業內人士向《證券日報》記者表示，中石化未來將圍繞油氣改革來剝離非主營業務，這是為重組油氣銷售業務鋪路。

  根據公開資料，宏富源房產公司成立於2001年，其經營范圍主要是，可承擔建築面積15萬平方米以下的開發建設項目等，不得承擔12層以上、跨度超過24米的建築。該公司前十大股東中，四川華星持股比例達50%。

  宏富源房產公司目前處於停業狀態，職工人數為零，於評估基準日賬面反映實收資本為350萬元，其中轉讓方四川華星出資250萬元，股東閔隆松出資100萬元。

  以2013年3月31日為評估基準日，宏富源房產公司負債總計高達741.69萬元，凈資產賬面價值為負585.95萬元。

  自公告之日起20個工作日，掛牌期滿後，如未征集到意向受讓方，將延期 (不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方)。

  掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇網絡競價(多次報價)交易方式確定受讓方。

  值得註意的是，這已經不是中石化第一次"賤賣"房地產資產。

  早在2010年，中石化就曾以1元掛牌轉讓珠海市華瑞物業建設有限公司50%股權。珠海市華瑞物業建設有限公司(下稱華瑞)是中石化所屬的北京燕山石油化工有限公司(下稱燕山石化)持股50%的企業。房屋增貸二胎貸款全省皆可處理

  中石化曾對此表示，之所以50%股權掛牌價僅1元，是因為中磊會計師事務所有限責任公司以2007年11月30日為評估基準日，評估華瑞凈資產為-513.37萬元，因為凈資產為負，所以燕山石化在上海聯交所掛牌50%股權價格為1元。

  但是，盡管隻有1元的掛牌價，但是上述資產從2007年開始，連續三年掛牌轉讓都未征集到意向受讓方。

  如今，中石化再次以1元的價格"賤賣"房地產資產，此次能否順利轉讓不得而知。

  據瞭解，2010年，國資委要求78傢國企退出房地產業務。根據國務院國資委關於中央企業加快結構調整，提高主業競爭力的要求和部署，近年來，中石化及所屬企業大力開展清理整頓，加快非主營業務的退出和調整力度。

  而值得註意的是，目前，中石化拉開瞭油氣改革的大幕，欲在油氣銷售板塊引進民資，社會和民營資本持股比例不超過30%。

  中石化董事長傅成玉近日對媒體表示，中石化此次拿出銷售板塊重組，不僅僅是為瞭適應相關要求，而是在考慮中國石化、中石化集團的整體改革方案，而"兩會"期間，可能會有相應桃園代辦信貸二胎年息動作。

  此外，2月24日，國傢能源局正式印發《油氣管網設施公平開放監管辦法(試行)》，要求油氣管網設施運營企業應在互惠互利、充分利用設施能力並保障現有用戶現有服務的前提下，按簽訂合同的先後次序向新增用戶公平、無歧視地開放使用油氣管網設施。

  油氣管網無歧視開放意民間二胎代償房屋二胎代書缺錢急用哪裡借錢味著今年的油氣改革再進一步。而中石化作為油氣改革的主角，除瞭油氣銷售業務重組，油氣管網的逐步放開也將是其今年的主要改革任務之一。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08392625209.shtml

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