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內容來自sina二胎代墊款銀行新聞

外地買房 謀定而後動

  記者前幾年休年假到過海南文昌,那裡由於興建瞭一個衛星監測中心而讓當地冠上瞭"衛星城"的稱號,當地樓盤林立,買傢多是來自島外的投資者。記者在 紅樹林旅遊區碰到一對來自重慶的母子,這位在大學工作的年輕媽媽與眾多同事一起買瞭文昌某樓盤的好幾套房子,一年就是夏天來住十幾天。一開始同事都約一起 過來度假,過瞭一兩年就膩瞭,這次隻有她帶孩子過來,其他同事都讓她詢問一下當地出租出售的行情。她在文昌看瞭一下,發現農民出租的民居一個月才幾百元,東北人都喜歡住在椰林裡的民居,租價便宜且環境一流,不會喜歡住小區;房子的賣價倒是比她們入手價漲瞭快1000元/m2,可是沒有地方可以放盤,很多業 主就是在房子窗外貼上"出售"兩個字。時過兩年,媒體報道文昌依然是"睡城",小區入住率偏低,連小區商鋪的商傢都沒多少個進駐。

  一些 二線城市的海景房業主的遭遇也沒比文昌好多少,二手房交投淡靜,業主唯有抱著房產證在銷售中心門口等看房者出來"兜售"房子。一位來自新疆的外地購房 者,3年前在這個小區的一期購買瞭8套房子用作投資,現在著急用錢,他特意從新疆趕過來在售樓處門口賣房。該業主出售的房價根據戶型大小和樓層不同,售價 在7500元/m2到8500元/m2之間,和售樓處相比至少要便宜1000元/m2,據陽明山二胎年息借貸增貸轉貸業主稱,這個價格比2009年的入市價略高一點,當做幫補按揭利 息。

  其實,不用遠到省外,省內都有不少誘人的筍盤項目,如海邊度假洋房,粵東粵西都有眾多項目可選;或是南昆山溫泉洋房,進入溫泉季節南昆山售房的手機短信又多起來。

  一般投資者看到一手房銷售中心人頭湧湧就覺得有前景,"買得過",事實上最靠譜的做法是到當地二手房中介門店去看看,瞭解一下當地每月二手房的成交量再 下手。以後每當有朋友在外地看到心儀的房子時,打電話給記者詢問是否應該下手,以上的例子就正好用來警醒2胎房貸 2胎房貸試算怎麼貸款比較會過件這些沖動的購房者。

  旅遊地產置 業,的確要看個人需求。有些投資者希望投資能夠快速變現,買房還是要選擇交投暢旺的區域,如靠近廣州的從化或增城兩個不限購的區域,隨著廣州版圖擴張交通 必定會跟上,到時候二手房也是有價有市。而一些對生活品質要求高且隨時有不同方法籌集資金的實力投資者,購買各地不限購不限貸的旅遊地產做"收藏品"也無 妨。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/08313805116.shtml

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